När du bestämt dig för att sälja

Så det är dags att sälja bort huset och börja om från början på ett nytt ställe? Att sälja kan bli en ganska stor process, det är vissa saker man måste vara medveten om innan man börjar. 

När borde du sälja?

Vilken tid på året köper flest människor hus? Det är en svår fråga eftersom det finns inte riktigt någon tid där marknaden blomstrar eller en tid där det är helt dött. Du ska hellre se till vad du har för sorts hus att sälja. Är trädgården fantastisk, vill du ha visningar när den står i full blom och inte är täckt med snö. Bor du på fjället är det bättre att sälja på vintern när alla drömmer sig bort till snösemester med skoterresor och skidåkning.

Borde du ha en mäklare?

Man kan sälja sitt hus på egen hand och på så sätt få några extra slantar över efter försäljningen: men det är en myriad av juridiska termer som du måste kunna samt så kanske köparna anser att det är tryggare att köpa om du har en mäklare som medlar.

Mäklare har olika priser och olika tjänster som ingår. Det bästa du kan göra är ett efterfråga offerter och undersöka vem som passar dig bäst. Mäklare är objektiva och jobbar utefter vissa lagar: mäklaren är anställd av dig men tar hänsyn till alla intressenter i bostaden.

Borde du fixa huset innan?

Visningen av huset är oftast den tidpunkt då människor blir riktigt intresserad av att köpa, eller vänder på klacken och går. Därför är det viktigt att huset är snyggt och städat när visningarna sker. Det är också bäst om du har tagit tiden att laga småsaker som de nya husägarna inte vill ta tag i: sätta fast lister efter golvbytet eller tapetseringen, laga trasiga fönster, hyllor och liknande.

Det kan också vara smart att måla lite i huset. Köparen vill gärna drömma sig bort och se potentialen i huset. Det är svårt att göra om du redan har målat hallen enligt dina önskefärger och har en väldigt färgstark tapet i vardagsrummet. Om du öka chanserna till intresse, måla rummen vita så köparna ser det som ett tomt ark de kan fylla med sin stil och sitt liv.